Uma incorporadora imobiliária é uma empresa que tem como atividade econômica realizar a aquisição de terrenos, contratar a construção de imóveis em sistema de condomínio e vendê-los (promovendo a alienação total ou parcial das unidades) antes mesmo da conclusão das obras, comprometendo-se  a entregá-los aos compradores dentro de prazo e condições determinados por contrato.

Este tipo de processo permite a comercialização legal de uma edificação que ainda está em fase de construção ou em fase de lançamento (na planta), e geralmente são utilizadas as prestações pagas pelos compradores ao longo do período para financiar a construção do empreendimento imobiliário em questão.

Por conta disto, as prestações são reajustadas com base no INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) até a entrega do imóvel, que poderá ter as suas prestações reajustadas pelo IGP-M após o término da construção.